[行業新聞]綠建評價新標將“更嚴更廣泛”

　　“2006年*部綠色建筑評價標準的模本，當中的一些重大問題經過試運行后，前幾天已經在北京定稿，馬上要實行。”筆者近日從住房和城鄉建設部專家處獲悉，被視為中國綠色建筑“國標”的《綠色建筑評價標準》將于近日起實行。而新國標，將比2006年的版本“要求更嚴、內容更廣泛”。

　　上述專家告訴筆者，其預測這一國標的終版本，將向西方發達各地的標準靠攏，“會使工程技術人員覺得比過去難”。

　　在過去，綠色建筑評價標準有六大指標，包括節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑），每個指標下有若干項。每個指標下，滿足一D的項數即可被評為一*、二*或三*綠色建筑。

　　不過，在上述標準的試運行中，也產生過一些問題。“過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入，那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈，就可以打個勾。權重是沒有體現的，不少開發商就挑便宜的做出來，而不是根據當地具體的自然條件，真正能起到節能、節水的效果。”上述專家表示。

　　而新的標準里則是采用打分的方式，總分達到45 50分是一*，60分是二*，80分是三*。評審專家認為重要的就打8分、10分，有的雖然需要，但做起來容易，也不需要多少錢，就4分。

　　上述專家告訴筆者，這樣一來，不少過去被評為一*的項目現在可能評不上，二*可能降為一*，三*則將為二*或者一*。 

　　事實上，自從去年4月的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》（下稱“167號文”）和今年1月《綠色建筑行動方案》（下稱“1號文件”）出臺后，“綠色建筑”一夜間

　　167號文規定，達到二*標準的綠色建筑，每平方米獎勵45元，三*每平方米獎勵80元，保障性住房基本保障一*，到一D規模也給定額補助。此前新增綠色建筑的成本大致為一*增加100元，二*增加200元，三*400元，而新的測算結果顯示，一*增加29元，二*增加50元，三*增加100元。

　　為了解決獎勵和成本增加倒掛的問題，真正刺激開發商的是地方給的再一重補貼。“有些地方給的是雙重補貼，在各地補貼之外，地方政府可能還會打個折扣再給一份補貼。對企業的刺激非常大。”上述專家告訴筆者。

　　而地方推動綠色建筑的動力則來自各地的硬性規定。今年的1號文件，將綠色建筑行動目標完成情況落實到省J人民政府節能目標責任評價考核體系。“完不成就要問責，好多外國人聽到我們去年的167號文件、今年的1號文件，都非常令人振奮。”中國建筑業協會專家委員會副主任、中國建筑節能協會副會長兼秘書長王有為說，有不少城市已經C額完成了政府的要求。北京市政府規定，從今年6月1日開始全面實施綠色建筑，此外廈門、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建筑作為強制性要求。

　　到“十二五”末，新建綠色建筑要達到10億平方米。而截至去年年底，一共有724項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積7581萬平方米。

　　“中國的碳排放，建筑占到43.7%，比重很大，建筑節能工作不抓起來，節能減排是達不到目標的。（目前的狀況）離節能減排目標差太遠，下一步準備要規模化發展。”王有為說，下一步將要實施更多的措施來促使綠色建筑規模化發展，包括“十二五“末，八省四市要求城鎮新建房地產項目50%達到綠色建筑標準；另外要拿到“綠色生態城區”項目稱號，新建建筑要全面執行一*及以上的標準，二*要達到30%以上；此外，綠色建筑獎勵及補助資金、可再生能源建筑應用資金向保障性住房及公益性行業傾斜，保障性住房達到一*標準的也有優惠。

　　“3600萬套保障房，如果以60平方米一套算的話，就有20億平方米。所以通過這三大措施，幾十億平方米的綠色建筑就出來了。”王有為說。